現場ブログ
凍害をしっかりメンテナンス・外装リフォーム事例紹介
豊岡市、築20年になるO様邸にて、凍害により劣化した外壁および建物全体の外装リフォームを行いました。
大切なお住まいだからこそ、満足のいくリフォームにしたい。そのために、施工会社選びからリフォーム方法にいたるまで、お施主様自身が納得のいくプロセスをとられました。
結果としてお施主様に「頼んでよかった」とご満足いただけるリフォームとなった事例をご紹介いたします。
外壁の状態とお施主様のお悩み
築20年を迎え、ご自宅の外装メンテナンスのため、すでに他社にて工事の見積もりを依頼していたＯ様。当社へは、店舗に直接ご来店いただき、ご相談くださいました。
現地調査を行った結果、外壁の全体に塗膜劣化など経年劣化がみられ、
苔が生えるなど汚れも目立つ状態でした。
その中で、Ｏ様の一番の懸案事項は外壁の凍害による傷みでした。
凍害とは寒い時期に起こる現象のこと。
「外壁が吸った水分が凍る→溶ける」を繰り返すことで、
塗膜や外壁材がひび割れるなどして劣化してしまうものです。
↑Ｏ様邸の場合、玄関の横の面に集中して起きていました。
↑白くなっている箇所が何か所か確認できますね。
劣化した外壁表面がめくれている状態でした。
リフォームでしっかりと防水性を確保し、
建物内部へ劣化が進行するのを防がなければなりません。
Ｏ様は、凍害箇所のみを張り替えるべきか、
はたまたその面全体を張り替えるべきか、
不明点や疑問点を多く抱えておられました。
そこで当社では、
◎20年前とまったく同じ外壁材がない
◎部分的な張替を行うと、リフォーム後の外観に差が出てしまう
この2つの理由から、凍害箇所のみの張り替えよりも、
玄関の面一面全体をアクセントとして張り替える方法をご提案し、
ご納得いただくことができました。
そしてもっとも説明が細かく丁寧という理由で、
弊社へ正式に工事をご依頼くださいました。
屋根の状態
長期間、雨や紫外線から建物を守ってくれる屋根。
O様邸の事例でも、かなりの経年劣化が確認できました。
スレート屋根は耐久性10～15年といわれています。
メンテナンスの間隔が長くなるほど、屋根材そのものの劣化が進んでしまいます。
今回は、再塗装が可能なぎりぎりの状態だと判断しました。
屋根材の劣化具合によっては、屋根のカバー工事あるいは葺き替えが必要になります。
大切なお住まいだからこそ、定期的なメンテナンス重要になります。
O様邸の次回のメンテナンスでは、既存の屋根の上から新しい屋根材でカバーする工事をお勧めしました。
外壁材選びも楽しく♪
家具やファブリックであればまだしも、
家の外壁となるとどのような色や柄が好みに合うか、
イメージするのはなかなか難しいかもしれません。
O様より、プロ目線からアドバイスしてほしいとのこと。
Ｏ様邸の既存外壁はレンガ調のチャコールグレーだったので、
張替え部分にはあえて木目調の柄でご提案し、
カラーサンプルを４パターンご用意しました。
実際に壁に当て、ご家族みなさんで楽しそうに相談されるひととき。
お施主様はもちろん、担当者にとっても楽しい時間です♪
ご相談の結果、玄関側は一面全体をアクセントとして
ケイミュー「エクセレージ・オラージュウッド」の木目調ホワイトで張り替え、その他の面は既存に近いチャコールグレーの塗料で
再塗装を行うことに決まりました。
ケイミュー「エクセレージ・オラージュウッド」は、木を積み重ねたようなデザイン性が特徴です。凹凸のある表面が、角度によって異なる表情を見せてくれます。表面の親水コートにより、雨が汚れを洗い流してくれる機能性があるのも大きなポイントになっています。
採用した塗料は「スーパームキコート」
足場を組んだあと、まずは全体の洗浄を行います。
こういった苔などはバイオ洗浄にてしっかりと分解し、
水による高圧洗浄で洗い流していきます。
その後、屋根および塗装する外壁を丁寧に塗装していきました。
採用した塗料は、20年以上の耐久性を有する「スーパームキコート」。
無機塗料の優れた耐候性と、
有機塗料の耐クラック性を“良いとこどり“したハイブリッド塗料です。
施工中、毎日のように工事の進み具合を確認してくださる熱心なO様。
施工に興味を持っていただけるのはこちらとしても気の引き締まる思いです。
しっかりと施工してまいります！
完成しました！
↑こちらが張り替えた玄関側の外壁。
↑木目調ホワイトが柔らかな印象です。
↑塗装で仕上げた外壁との対比がよくわかる角度がこちら。
↑カラーの濃淡とデザインパターンの違いを楽しめる外壁に仕上がりました。
↑塗装で仕上げた外壁はシャープでスタイリッシュな印象です。見る角度によって違いが楽しめますね。
最終的に、雨樋交換や玄関前の照明器具の交換、エアコン化粧カバーの交換など追加工事を発注いただきました。
このように屋根、外壁だけでなく外装全体を細かくリフォームすることで、気分もリフレッシュされ、
この先も安心して住まえる美しい出来上がりとなりました。
お施主様からは、「施工方法のアドバイスや外壁材選びなど、プロにアドバイスしてもらえたおかげで、
満足のいくリフォームができました。
細かい依頼にも応じてくださり、依頼して良かったです」とのコメントをいただきました。
担当の奥田より
このたびはご依頼いただき誠にありがとうございました。
多くの会社の中から当社を選んでくださったことを大変嬉しく思います。
外壁サンプルをお持ちした際に、ご家族皆様で和気あいあいとご相談されていた様子を拝見し、
私も自然と笑顔がこぼれたことを覚えております。
お客様の笑顔のために、これからも一所懸命にお仕事をさせていただきたいと思っております。
またのご依頼をお待ちしております。
