兵庫県豊岡市の
外壁塗装・屋根塗装施工事例

以前からリフォームをご利用いただいているお客様より、「屋根裏の収納部屋の天井にシミがある」とのご相談をいただきました。調査の結果、天井のシミは雨漏りが原因であることが判明。屋根を点検したところ、経年により漆喰が剥がれており、そこから雨水が染み込んでいる状態でした。瓦の下に土が見え、草が生えている箇所も見受けられたため、漆喰が剥がれてからしばらく経過している様子です。 お客様の状況をふまえて、緊急性が高いと判断。幸いにもご相談いただいた同日に補修作業を行うことができました。剥がれていた漆喰部分に新しい漆喰を丁寧に塗り、雨漏りの原因を迅速に解消。その作業時間はわずか1時間ほどです。長年の信頼関係がスムーズな問題解決に繋がり、お客様に大変安心していただけただけました。

今回ご紹介するリフォームは、弊社が管理するアパートの屋根修理・外壁塗装です。 リフォームのきっかけは、屋根点検時にストレート屋根が割れていたことです。また、築年数はおよそ25年から30年が経過しており、屋根の割れだけではなく、外壁の色褪せも目立っている状態でした。これまで一度も外壁塗装を行っていなかったため、屋根修理と同時に外壁塗装をご提案。入居者様の安全や満足度に繋げるため、約1ヶ月にも及ぶ大掛かりなリフォームを実施しました。 既存の屋根材にはアスベストが含まれていましたが、既存の屋根を撤去すると高額な費用がかかります。そこで今回は、既存屋根の上から新しい板金を重ねる「カバー工法」を採用。これにより、アスベストの飛散リスクを抑えつつ、効率的かつ耐久性の高い屋根へと生まれ変わりました。 外壁については、本来水色だったものから、上品なグレージュを基調とした「スーパームキコート」を採用。落ち着いた雰囲気に仕上げていきました。スーパームキコートは耐久性と色持ちに優れ、完成後は「新築のよう」「高級感がある」「キラキラと輝いている」と大変ご好評いただきました。窓枠周りの黒い部分とのコントラストも相まって、メリハリのあるおしゃれな外観へと一新されています。 アパートは4部屋すべて満室であり、入居者様が居住されている中で工事を実施しました。お客様（オーナー様）は「入居者さんも喜んでくれたのではないか」と期待されており、美観と機能性の向上は、満室経営の維持にも貢献するものと考えております。 工事中には、万が一不具合が見つかった場合でも都度オーナー様にご報告し、対応方法をご相談しながら進めるなど、丁寧な施工を心がけました。今回の屋根修理と外壁塗装により、アパートの美観が大幅に向上しただけでなく、雨漏りリスクの解消や長期的な耐久性の確保という点で、オーナー様にとって資産価値の向上にもつながる、安心のリフォームをご提供することができました。

築20年が過ぎ、外壁の汚れや、外壁に触れると手に白い粉がつく「チョーキング現象」が目立つようになっていたK様邸。さらに、一部には冬の冷え込みによる劣化が見られ、外壁のひび割れから雨水が入り込むリスクもありました。 また、大屋根からサンルームの屋根に雪がドサッと落ちてくるたびに屋根がへこんでしまい、ご家族もその都度ひやひやされていたそうです。さらに、雨樋から落ちる水滴の音も気になるとのことで、今回は外まわり全体のメンテナンスをご依頼いただきました。 こうのとりリフォームでは、まずお住まい全体の状態を丁寧に確認させていただきました。 その後、外壁についた長年の汚れを専用の洗浄できれいに落とし、ひび割れやめくれがあった部分はしっかりと補修。 その後、耐久性に優れた「スーパーセラタイトF」という塗料で外壁を塗装。約300色のカラーバリエーションの中から、落ち着いたクリームイエロー系の色をお選びいただき、やさしい印象の外観に仕上がりました。 サンルームの屋根をしっかり守るために、雪が落ちるのを防ぐ落雪防止材を取り付けました。合わせて雨どいやその周りの部分も直して新しく交換。安心して気持ちよく過ごせるお家に生まれ変わりました。

3階建て建物の外壁塗装工事を実施しました。 中古で購入後、住居部分は内装リフォームをされていましたが、外装は一度も手を入れていなかったため、この機会にきれいにしたいとご依頼をいただきました。 施工前の外壁は、汚れや錆が目立ち、塗料の剥がれによる劣化も進んでいました。特に状態が悪かったのは、雨樋と外壁を繋ぐバンド部分です。 今回は、ジャパンカーボラインの「スーパームキコート」を採用しました。この塗料は20年の耐久性があり、20年経過後も新品時の光沢を80%以上保ち続けることができます。 また、3階の窓に設置されていた落下防止柵はすべて撤去。すっきりとした外観に仕上げました。3階部分の窓と窓の間に張られた鉄板が錆びていたため、一部補修工事も実施しました。 シャッターには濃いグレーを採用し、白い外壁とのコントラストが映える仕上がりになりました。

別のお客様宅にて外壁洗浄の作業中、通りがかったお客様から「我が家の外壁もお願いできますか？」とご依頼をいただきました。お客様のお宅を拝見したところ、経年により外壁の汚れが見受けられ、特に北側の外壁に汚れが蓄積しているご様子でした。 「外壁をきれいにしたい気持ちはあるものの、どこに頼めば良いのか分からず、そのままになっていた」と言うお客様に、弊社の外壁洗浄サービス「ガイヘキ洗浄バスターズ」をご案内。短時間で作業できる点や、施工面積に応じた明確な料金体系にご納得いただき、今回は特に汚れが気になっていた北側の外壁洗浄を承ることとなりました。 「ガイヘキ洗浄バスターズ」は、足場を組む必要がないので、時間もコストも大幅にカットできるメリットがあります。また、カビや苔に効果的な強力洗浄剤を使用するため、外壁をすみずみまで丁寧に洗い上げることができます。今回は北側一面のみの洗浄だったため、わずか2時間で作業を終えることができました。作業中はお客様にも立ち会っていただきましたが、みるみるうちに汚れが落ちていく様子をご覧になり、大変感動されていました。 「ガイヘキ洗浄バスターズ」 1㎡＝1,100円(税込)

築20年を迎えられたお住まいの外壁塗装を検討されたお客様より、当社の折込チラシを見て、お問合せをいただきました。他社との相見積もりでしたが、口コミで高評価が多かったことを理由に、当社にご依頼くださいました。 新築時の外壁の色を大変気に入っておられ、今回はその色を、より長持ちする塗料で塗り替えたいというご要望です。 施工前にご自宅を拝見したところ、外壁は経年によるくすみが見られ、ところどころ黒ずみが目立っておりました。まずは、外壁の汚れを特殊洗浄剤で丁寧に洗い落とし、下地調整材で表面を滑らかに整えた後、耐久性に優れた塗料を丁寧に塗り重ねます。雨どいは窓枠の色に合わせて黒に塗り替え、塗料のない基礎部分も洗浄し、丁寧に汚れを取り除きました。

弊社のホームページから、外壁工事についてご相談いただきました。 お客様のお悩みは、外壁の劣化とカラーについてです。拝見したところ、紫外線により外壁材にチョーキング現象が起きていました。また外壁のコーキングが破れており、部分的にめくれている箇所もあります。さらに、換気フードにコウモリが侵入して屋根裏に入り込むこともお悩みでした。外壁カラーについては、建築時に明るい配色にしたものの、今回のリフォームでシックなイメージに一新したいとのことです。 施工前、雪の影響で雨樋が大きく曲がっていたため屋根点検を実施しました。雨樋も経年劣化があり破損していたところもあったため、このままでは雨水が原因となる建物の劣化や「雨漏り被害」につながる恐れがありました。雨樋に関しては保険が適用になる可能性があったため、すべて交換するようご提案。結果、保険では自然災害が認められたため、施工費用の負担を179万円から140万円程度に抑えることができました。 外壁塗装には、ジャパンカーボライン社の「スーパームキコート」を使用。フッ素樹脂塗料よりも持ちが良く、優れた耐久性で外壁のひび割れを防ぐ効果が期待できます。但馬地域では弊社でしか取り扱っていない高性能の無機塗料です。塗装のツヤも長続きし、次の塗装まで約20年間の超耐久塗料という魅力があります。 そして外壁は、ダークブラウンとチャコールグレーの2色を選択していただきました。外壁工事前とはイメージもガラリと変わったため、まるで建て替えたかのように外観が生まれ変わっています。 また換気フードにはネットを張り、コウモリの侵入を防ぎました。

以前も工事をご依頼くださったY様より、外壁塗装工事と屋根工事をご依頼いただきました。 外壁の色はひっそりと佇むお家をイメージして、グリーンティーとダークブラウンをセレクト。屋根は、瓦屋根からガルバリウム鋼板に葺き替え、軽量化を図りました。 今回採用した塗料は「ハイブリッド塗料」です。ハイブリッド塗料は、従来の無機塗料と有機塗料の成分を組み合わせて作られた塗料で、耐用年数が長いのが特徴です。 施工費用内訳：外壁塗装工事

こちらのお宅の外壁は、断熱材一体型のガルバリウム鋼板でした。 ガルバリウム鋼板の建材は耐久性、耐震性ともに高く、サビが発生しにくいという特性がありますが、約築20年が経ち、紫外線による色褪せや塗膜劣化によるサビが目立ちはじめていました。 隣接する倉庫のモルタル外壁の傷みも進んできたので、併せて塗装工事を行うことになりました。 塗料は「スーパームキコート」による外壁塗装と遮熱塗料「サーモアイ4F」による屋根の塗装をご提案。既存のカラーに近い色での塗装を希望されたH様。色選びには時間をじっくりかけて選んでいきました。

以前隣の棟の塗装を行い、今回は残っていた建物を塗装しました。 前回ご提案したベージュやイエローの明るめの色と、ブラックやグレーのシックな色の5パターンの中から、こうのとりリフォームでも人気なチャコールグレーを選ばれました。 今回も隣の棟と同じ色で塗って欲しいとのご要望でした。

築30年のアパートの外壁・屋根塗装を施工させていただきました。前回塗装したのは15年程前とのこと。足場を建ててから全体を確認すると、凍害が起きている箇所もありました。屋根の劣化が進んでおり、もう数年塗装が遅れていたら塗装工事は厳しく、張り替え工事が必要な状態でした。雨樋は全て交換し、下地処理をしっかりと行ってから塗装工事に入りました。 今回のポイントは外壁の色選びです。汚れの目立ちにくい落ち着いたカラーをご希望されたN様に、カラーシミュレーションを行いながらセレクトしていただきました。 ベージュやイエローの明るめの色と、ブラックやグレーのシックな色の5パターンでご提案。こうのとりリフォームでも人気なチャコールグレーをセレクトされました。 当社では、数多くの施工事例からお客様の好みや外観に合う色をご提案・サポートさせていただいております。

築24年を迎え、外壁の汚れが気になりリフォームを決意されたU様。弊社の大工職人とのつながりをきっかけに、外壁塗装工事のご相談をくださいました。 外壁は、経年汚れ以外にも、塗膜が劣化することによるチョーキング現象が生じていました。また防水性能を左右するシーリングには破れがみられ、雨水がまわって凍害を起こしかねない状況でした。 そこで耐久性能20年の塗料「スーパームキコート」を採用し、丁寧に再塗装することで外装の性能を維持することに務めました。またシーリング工事も併せて行うことで、凍害を未然に防ぐ安心の防水性能も確保いたしました。 今回のリフォームを機にイメージチェンジを図ろうと、グレー系塗料を検討されていたＵ様。実際の弊社施工物件をご紹介し、色決めがスムーズに進むようお手伝いをさせていただきました。また玄関まわりの軒天は、ブラックで塗装することをご提案。さらにＵ様がイメージする2色の塗り分けにより、瓦にぴったりな和の雰囲気を引き出すことができました。